АП - групп АО

📝По данным ФНС в 2019 году оспаривать кадастровую стоимость будет выгоднее. 👮Федеральная налоговая служба сообщила о новом порядке применения налогообложения кадастровой стоимости земли и недвижимости, который начинает действовать с 1 января 2019 года. ёл

📝Кадастровая стоимость – это сумма, в которую государство оценивает вашу недвижимость. От того, какой она будет, зависит: ✔Жилищный налог и его размер; ✔Ваша выгода при покупке или продаже объекта недвижимости; ✔Сумма компенсации за долю имущества при разводе; ✔Принятие решения банком о выдаче ипотеки. Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости? ✅Вся информация есть на сайте Росреестра. Введите в форму адрес или кадастровый номер недвижимости. В выпавшем окне появится подробная информация. Также кадастровую стоимость можно узнать заказав выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). ёл

📝Минфин России разъяснил, как с 1 января 2019 года будет исчисляться земельный налог в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка 📅С 1 января 2019 года вступает в силу новый порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости земельного участка и будет применяться к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года. 📋В этой связи сообщается, что кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений комиссии или суда, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при исчислении налога начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. 📊При этом отмечено, что перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для налогоплательщиков - физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом. ёл

Компания «АП-Групп», помимо оспаривания кадастровой стоимости оказывает также и другие услуги в области земельного права, включающие в себя: - консультации по юридической стороне земельного конфликта; - правовую экспертизу документов; - составление искового заявления в суд; - разработку стратегии действий для успешного исхода дела; - предоставление интересов клиента в суде, в госорганах, на переговорах с конфликтующей стороной; - обжалование отказа в регистрации права собственности и т.д. Телефон ☎8(4862)-303-800 E-mail:📝info@up-group.su ёл

📝Орловцы оспорили кадастровую стоимость недвижимости на 722 млн рублей. Жители Орловской области продолжают оспаривать установленную в 2014 году 📅 в регионе кадастровую стоимость недвижимости. 📊В этом году комиссия Росреестра по Орловской области рассмотрела 175 заявлений о снижении кадастровой стоимости в отношении 364 объектов (из 200 заявлений по земельным участкам). ✍🏻В итоге решения о снижении были приняты в 81% случаев. Общая кадастровая стоимость оспариваемых объектом была снижена на 722 млн рублей 💰, сообщило региональное управление Росреестра. ёл

📝Изменились правила расчета кадастровой стоимости недвижимости 🇷🇺Минэкономразвития РФ приняло новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. 📋Изменения направлены на решение ряда проблем, с которыми сталкивались правообладатели объектов недвижимости, а также региональные органы власти и органы местного самоуправления. ✅Ранее действовавший порядок не содержал четко прописанных механизмов для определения кадастровой стоимости: ✔ Единых недвижимых комплексов; ✔ Машино-мест; ✔ Объектов незавершенного строительства. ✅Бывали и такие случаи, когда устанавливалась непропорционально высокая кадастровая стоимость. 📜Принятый приказ стал очередным шагом к созданию равных условий определения кадастровой стоимости и повышению справедливости применяемых механизмов ее расчета. ёл

📝В январе-августе 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 19 594 заявления в отношении 32 260 объектов. 📅В январе-августе 2018 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 61% заявлений. За аналогичный период 2017 года такие решения приняты комиссиями в отношении 54% заявлений. 📋В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде 👮 или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. ёл

📝В Минэкономразвития подготовлен проект закона об усовершенствовании кадастровой оценки. 📋В законопроекте есть несколько принципиальных новаций 🤔. Комиссии по кадастровым спорам упраздняются. Главной инстанцией становятся ГБУ по кадастровой оценке. Собственники не смогут в суде настаивать на установлении кадастровой цены в размере рыночной – только оспаривать отказ ГБУ. А учреждение может отказать, увидев в отчете независимого оценщика ошибки. ✍🏻Чиновники считают, что необходимо снизить влияние региональных властей на ГБУ. Не секрет ☝, что именно местные власти заинтересованы в завышении кадастровой стоимости: земельный и имущественный налоги подпитывают местные бюджеты. Руководитель ГБУ будет назначаться по согласованию с Росреестром. Ведомство хочет осуществлять постоянный надзор за кадастровой оценкой, а чиновники смогут при наличии нарушений требовать расторжения трудового договора. ёл

Компания «АП-Групп», помимо оспаривания кадастровой стоимости оказывает также и другие услуги в области земельного права, включающие в себя: - консультации по юридической стороне земельного конфликта; - правовую экспертизу документов; - составление искового заявления в суд; - разработку стратегии действий для успешного исхода дела; - предоставление интересов клиента в суде, в госорганах, на переговорах с конфликтующей стороной; - обжалование отказа в регистрации права собственности и т.д. Телефон ☎8(4862)-303-800 E-mail:📝info@up-group.su ёл

📋Если кадастровая стоимость жилья значительно выше рыночной, то имеет смысл провести процедуру оспаривания. 📝После введения нового алгоритма, когда налог на имущество стал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья, а не как раньше – из инвентаризационной, многие граждане столкнулись с ростом суммы имущественного налога. ✍🏻Когда кадастровая стоимость завышена по сравнению с рыночной на 10-15%, то оспаривать ее чаще всего не имеет смысла, так как расходы на оспаривание составят значительную сумму и экономия на выплатах налога на недвижимость не будет столь существенной, чтобы их покрыть. ☝Если же кадастровая стоимость жилья значительно выше рыночной, то имеет смысл провести процедуру оспаривания. Для этого, необходимо собрать следующий пакет документов: ✔Выписку из ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости. Такую справку можно заказать на сайте Росреестра или запросить в территориальном органе Росреестра; ✔Нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости; ✔Отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости; ✔Подготовленное экспертом (экспертами) саморегулируемой организации оценщиков положительное экспертное заключение, оно необходимо в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов; ✔Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости; ✔Общегражданский паспорт. ёл