Адвокат Голованова А.М.

"Коммуналки" которых нет" «КОММУНАЛКИ» КОТОРЫХ НЕТ» Из массы определений понятия «коммунальная квартира» можно выделить следующее, что: «Коммунальная квартира – это квартира, которая состоит из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения, места общего пользования квартиры, и инженерное оборудование в местах общего пользования.» Несмотря на громкие заявления некоторых чиновников о том, что якобы, коммунальных квартир у нас в стране нет, они всё же никуда не исчезли. Более того в связи с кризисом и материальными трудностями, увеличением потока мигрантов, число «коммуналок» стало расти. Спрос на комнаты в Московской области увеличился, как минимум, вдовое. Естественно такой рост спроса связан с более доступными на них ценами, по сравнению с ценами на квартиры и наплывом приезжих, которые покупают комнаты как альтернативу съемному жилью. Всё большее число граждан отказывается платить «чужому дяде» за съёмное жилье, предпочитая покупку комнат или малогабаритное жильё, которое, в последствии может быть реализовано и использовано как первоначальный взнос в ипотеку, при приобретении жилья большей площади. Но при приобретении комнат, необходимо обратить внимание на ряд моментов, которые могут сопровождать сделку. Так, например, если комната в коммунальной квартире не выделена (не имеет отдельного номера) и продаётся как доля в праве собственности, тогда в соответствии с положениями статьи 250 Гражданского кодекса РФ, Продавец доли обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. И только в том случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В данном случае остальные сособственники могут увеличить время ожидание Вами сделки. Иногда, для ускорения сделки, стороны использовали договор дарения, при котором отказ сособственников жилья не требуется, но в таком случае покупатель, как одаряемый, должен был платить налог в соответствии с Налоговым кодексом Российской федерации как на доход в виде полученного в дар недвижимого имущества. Если одаряемый является резидентом РФ, ставка налога составляет 13 % от ее кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения. Если договор заключен с нерезидентом, то в отличие от россиян одаряемый гражданин другой страны обязан заплатить государству 30%, если иное не установлено согласно международному соглашению между странами. Если же дарителем выступает близкий родственник, то подарок не облагается налогом. (см. статью «Налог на ДАР») Или же существует опасность признания данной сделки недействительной. Также следует обратить пристальное внимание на наличие среди сособственников квартиры несовершеннолетних детей, которые по закону еще не могут дать решение о продаже доли квартиры. Такое решение за ребенка принимается законными представителями ребенка, которые, в свою в очередь, согласовывают свои действия с органами опеки и попечительства. При покупке комнаты или доли необходимо внимательно подойти к изучению к технической документации, рассчитать положенные Вам квадратные метры и убедиться в соответствии с площадями продаваемой Вам комнаты. В договоре данная комнаты должна быть максимально описана, для ее полной идентификации. За редким исключением, комнаты в квартире имеют разную площадь. В связи с чем, Вы, в случае игнорирования проверки площадей, можете стать собственником: - Доли в данной комнате, что может привести к судебным тяжбам с сособственниками и значительным материальным затратам. - Своей комнаты и части доли другого сособственника, что приведет к тому, что Вы, не имея возможности пользоваться данным метражом, будете обязаны оплачивать коммунальные услуги за него и налог на имущество. Но в этом варианте есть и плюсы. Несмотря на то, что доля в квартире продается как и комнаты, и большинство покупателей не видят никакой разницы, доля, в отличии от комнаты, это достаточно абстрактный объект. В настоящее время законодательство не позволяет выделить долю в виде отдельной комнаты. Можно лишь определить порядок пользования квартирой между сособственниками. Выделить долю возможно лишь в частных домах и то, для этого существуют довольно жесткие требования. Ещё одним «радостным событием», позволяющим «облегчить жизнь», а заодно и карманы, желающих приобрести долю в праве в этом году явилось то, что начиная с 2016 года были внесены изменения в законодательство, согласно которого продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или доли квартиры подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что увеличит время проведения сделки и в разы увеличит расходы на её проведение. Приняв решение, стать счастливым обладателем доли или комнаты в коммунальной квартире, будьте максимально внимательны при ознакомлении с документами. Знакомьтесь с оригиналами документов, а не с их копиями. И если Вы не обладаете достаточными познаниями в этой области, рекомендую Вам заручиться помощью специалистов, это минимизирует возможные риски и, в какой-то мере, облегчит Вам жизнь. Пусть приобретение жилья доставляет Вам только положительные эмоции! С уважением Адвокат Голованова Александра Михайловна Адрес улица Октябрьской Революции, 366/2, офис 6 http://golovanova.infokolomna.ru Телефон +7 (916) 5865838, +7 (496) 610062 Email адрес Advokat-AMZ@yandex.ru

"Суд с застройщиком" Покупка жилья является одним из самых значимых, и зачастую, долгожданных событий в жизни человека. Приобретение жилья в новостройке престижная, но весьма дорогостоящая идея. Однако если приобретать жильё на стадии строительства, или, так сказать «котлована», то суммы покупки может оказаться значительно ниже, чем она бы была после окончания строительства. Вот в понравившемся Вам месте началось строительство красивого и современного жилого дома. Возле стройки и в местной прессе запестрила информация о продаже просторных квартир в строящимся доме. И обзаведясь энной суммой Вы, всё-таки, решились стать счастливым обладателем собственного жилья. Как правило, в таких случаях заключаются договора о долевом участии в строительстве. Договор заключен, деньги оплачены, и, кажется, что осталось только подождать указанного в договоре срока окончания строительства и получить ключи от Вашей новой квартиры, однако на практике, к сожалению, не всё так благополучно заканчивается. Зачастую, серьёзным испытанием для нервной системы может стать недобросовестность самого подрядчика, несовершенство нашего законодательства и затяжные и сложные судебные процессы по защите прав дольщика. Наиболее распространенными основаниями, которые являются предметом исков, возникающих между Застройщиками и участниками долевого строительства, являются: 1. Нарушение сроков передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства. 2. Приостановка работ и консервирование объекта строительства. 3. Признание права собственности на объект долевого строительства. 4. Передача участнику долевого строительства жилого помещения с недостатками, такими как: некачественные работы или материалы; несоответствие параметров жилого помещения, заявленных в договоре, проектной документации. 5. Навязывание застройщиком своей Управляющей компании и способа управления многоквартирным домом. Вполне естественно, что подобные «сюрпризы» чаще всего выливаются в судебные споры с застройщиком и длительные, изнуряющие походы по инстанциям, судам и судебным приставам. Всегда хочется верить, что эти проблемы Вас лично не коснуться, но если же всё-таки это произошло, что делать, с чего начать? 1. Необходимо еще раз более внимательно перечитать условия заключенного Вами договора с застройщиком. 2. Направить в адрес застройщика претензию, в которой подробно описать, опираясь на положения, заключенного между Вами договора и нормы действующего законодательства, свои требования. Вы можете потребовать либо возврата оплаченной Вами суммы с процентами и пеней или выполнения застройщиком взятых на себя обязательств, либо уменьшение покупной цены. В претензии необходимо четко обозначить суть своих требований и обязательно указать полные банковские реквизиты для добровольного исполнения застройщиком Ваших законных требований. Если срок дачи ответа на претензии в договоре не определен, берется за отсчет «разумный» срок до одного месяца. 3. Если застройщик получил Вашу претензию, но по истечении указанного Вами в претензии срока не предпринял мер по досудебному урегулированию возникшего спора, то Вам придется обращаться в суд с иском. Для этого Вам будет необходимо: - Определиться с подсудность рассмотрения данного спора. Закон о защите прав потребителей, не ограничивает потребителя в территориальном выборе суда для подачи иска. Даже если в договоре определена территориальная подсудность, но это ущемляет Ваши права, Вы имеет право оспорить договор в части этого условия. Вы имеете право обратиться с иском в суд как по месту нахождения застройщика, по месту нахождения недвижимого имущества, новостройки, так и по месту заключения договора или по месту своего жительства. - Исковое заявление должно соответствовать нормам Гражданского процессуального кодекса РФ, с полным описанием всей ситуации, указаниями на нормы действующего законодательства и содержать расчет и иные приложения. К приложениям можно отнести: копию искового заявления (ответчику); копию договора долевого участия в строительстве; копия документов об оплате по договору; копию претензий направленной в адрес ответчика с квитанциями и уведомлением о вручении и т.д. Также рекомендую сразу, одновременно с подачей иска, накладывать арест на имущество и расчетные счета ответчика в пределах суммы иска, для того, чтобы избежать возможных проблем с исполнением решения суда. От уплаты государственной пошлины для подачи в суд, в данном случае, истец освобожден (ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»). - После рассмотрения дела и получения, вступившего в законную силу, решения суда получить исполнительный лист и подать на принудительное исполнение в службу приставов. Как правило, получив претензию, или уже исковое заявление, застройщик предлагает потребителю заключить мировое соглашение. В данном случае играет большую роль тот факт, когда было заключено соглашение, в досудебном порядке или уже во время рассмотрения дела в суде, и утверждено определением суда. Так если первый случай, зачастую, служит отвлекающим маневром для того, чтобы потянуть время, чтобы застройщик смог зачистить свои активы, то во втором случае, мировое соглашение, утвержденное определением суда, в случаи нарушения застройщиком его условий, служит основанием выписать исполнительный лист для его предъявления на принудительное исполнение. Пример расчета неустойки: 5 000 000 рублей (примерная цена квартиры по договору)* 11% (ставка рефинансирования ЦБ)/300* 100 дней (примерный срок задержки в сдаче квартиры) =180.000 рублей. Если участником долевого строительства является гражданин: 180.000*2 = 360.000 рублей (п.2 ст.6 ФЗ №214-ФЗ) – пеня за просрочку передачи дольщикам Квартиры проценты за пользование денежными средствами согласно 2 ст.9 ФЗ № 214-ФЗ В случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Пример расчета процентов: 5 000 000 рублей (примерная цена квартиры)* 11% (ставка рефинансирования ЦБ)/300* 300 дней (срок с момента передачи Застройщику оплаты по договору до момента подготовки расчета) =540.000 рублей. Если участником долевого строительства является гражданин: 540.000*2 = 1.080.000 рублей (п.2 ст.9 ФЗ №214-ФЗ) – проценты за пользование чужими денежными средствами согласно 2 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ В заключении настоящей статьи хочется отметить, что не так-то просто неподготовленному человеку самостоятельно вернуть вложенные деньги, слишком много тонкостей нужно знать, чтобы избежать ошибок и недоразумений. При вступлении в «битву» за свои права Вы должны знать, что против Вас будут выступать специалисты своего дела, которые провели не один подобный процесс. И то, каким образом, как быстро, и как выгодно для Вас будет решен Ваш вопрос зависит от того насколько внимательно и профессионально Вы отнесетесь к делу, сколько времени Вы готовы потратить на решение данного вопроса, готовы ли Вы вступать в открытое противоборство с профессиональными юристами Застройщика, насколько юридически грамотно Вы сможете апеллировать фактами в процессе решения вопроса и т.д. При правильном подходе Вы, как дольщик, сможете получить помимо выплаченной согласно договору суммы, компенсацию за моральный ущерб, пеню за нарушение условий договора, а в случае отказа выполнять Ваши требования в добровольном порядке, штраф, в размере 50% от суммы взысканного. В случае расторжения договора, Вы имеете право еще и проценты за пользование Застройщиком переданной Вами суммы начиная с момента передачи Застройщику и до момента полного её возврата. Обеспечить такой исход призван квалифицированный юрист, который специализируется на ведении подобных дел по недвижимости. Мы не только выступим Вашим представителем в процессе досудебного урегулирования возникшего спора, и в ходе судебного процесса, но и возьмет на себя всю рутинную подготовку, начиная от сбора доказательств и заканчивая изготовлением копий различных документов. Адвокат Голованова Александра Михайловна Адрес улица Октябрьской Революции, 366/2, офис 6 http://golovanova.infokolomna.ru Телефон +7 (916) 5865838, +7 (496) 610062 Email адрес Advokat-AMZ@yandex.ru

«Как выселить «бывшего» Отзвучали свадебные марши, прошли медовые месяцы или дни, полные взаимопонимания и любви, и случается так, что некогда родные и любимые люди становятся чужими, а порой даже опасными для нас. Что же делать, если Вы вынуждены проживать с уже чужим человеком под одной крышей, лицезрея как ваша, некогда вторая половина, устраивает свою личную жизнь, приводит в принадлежащее Вам жилище, Ваших «заместителей», или друзей-собутыльников, невзирая на Ваш протест? Что делать если в своём собственном жилье Вы становитесь заложником ситуации? Естественно здесь только один законный способ, это обратиться в суд. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации. В том случае если лицо как член семьи (супруг (-а), сожитель (-ница), родственник и т.д.) было прописано Вами в уже принадлежащее Вам, по праву собственности, жилое помещение и в какой-то момент перестало являться Вашим членом семьи (расторжение брака, разрыв отношений и т.д.) и категорически не желает выезжать и выписываться из Вашего жилья, или даже претендует на него, есть несколько способов более менее мирного урегулирования спора. 1 вариант: Лицо было вселено Вами в уже принадлежащее Вам до брака жилое помещение, отношения с ним фактически прекращены, лицо отказывается от добровольного освобождения жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи. В данном случае выписать лицо проще, для этого необходимо собрать пакет документов, подтверждающий Ваше право собственности, сведения о зарегистрированных, свидетельство о расторжении брака, подготовить исковое заявление с приложениями, и с оплаченной государственной пошлиной обратиться в суд. Этот же вариант развития событий срабатывает, если жилое помещение было приобретено Вами на свое имя в период брака, но за счет средств полученных Вами до брака, или по безвозмездным сделкам, т.е. получено в дар или в порядке наследования. 2 вариант. Лицо было прописано Вами в уже принадлежащее Вам жилое помещение, отношения с ним фактически прекращены, лицо отказывается от добровольного освобождения жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, но в процессе проживания за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В данном случае действует статья 37 СК РФ и принадлежащее Вам жилое помещение может быть признано совместной собственностью. В данном случае, если Вы преисполнены решимости освободить, от бывшего члена семьи, Вашу собственность, Вам придется первоначально решать возникший спор путем переговоров, и идти на компромиссы при его решении. Одним из способов выхода из данной ситуации может служить выплата компенсации «бывшему». При этом размер компенсации будет рассчитываться исходя из размера вложенного им и того, насколько увеличилась стоимость Вашей собственности после данных вложений. В том случае, если прийти к единому знаменателю в данном вопросе не представиться возможным, то выход один, обратиться в суд. Вторым способом решения данного вопроса является, определение долей и совместная продажа данного имущества, с последующим разделом денежных средств. Одним словом Вам нужно запастись недюжинным терпением, спокойствием и обладать чудесами красноречия и даром убеждения. Или, для решения данного вопроса, обратиться к специалисту. Бывают случаи, когда бывший член семьи был зарегистрирован в жилом помещении до приватизации и соответственно имел равные с собственником права на участие в приватизации. Эти обстоятельства делают затруднительным решение вопроса о его выписке и обращение в судебные инстанции, скорее всего, не приведут к желаемому результату. Недавно Верховный суд РФ разобрал подобную ситуацию. В рассматриваемом деле шла речь о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья. Отец, который являлся собственником жилья, обратился в суд с просьбой выписать из квартиры родного сына, который выехал из квартиры и уже долгое время не появлялся в квартире. Оплату коммунальных платежей сын истца не оплачивал и никаким иным образом не выказывал своего желания продолжать пользоваться указанной квартирой. Первоначально отцу отказали в удовлетворении заявленных исковых требований и в городском и в районный суде. Не согласившись с решениями обоих судов истец обратился с жалобой в Верховный суд, который мнение коллег посчитал неправильным и их решение отменил. Вот как разобрала эту ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам. Истец в 2005 году стал собственником квартиры. Получил он жилье в порядке приватизации. Кроме него в квартире был зарегистрирован его сын, который в 1996 году выехал из квартиры. Районный суд, отказываю собственнику в выписке, в своём решении указал, что отсутствие его сына в квартире "носит временный характер", потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано. Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию. Поэтому за сыном должно остаться право пользования квартирой. Ссылка была на статью 19 закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"(29 декабря 2004 года). Верховный суд, ознакомившись с выводами обоих судов, указал, что: по Жилищному кодексу к членам семьи собственника квартиры относятся живущие вместе с ним - супруг, дети, родители. В случае прекращения семейных отношений право пользования жильем собственника у бывших членов его семьи не сохраняется. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N14 от 2июля 2009 года). Там сказано, что бывшие члены семьи собственника - это те граждане, с кем у него прекратились отношения. И, как подчеркнул пленум, речь идет не только о разводе. Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи. В этом же списке прекращения отношений и отъезд в другое место жительства. Верховный суд подчеркнул: правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из квартиры Жилищный кодекс не регламентирует. Но исходя из аналогии закона, в случае выезда бывших из дома надо применять 83 статью Жилищного кодекса и разъяснения специального пленума ВС. Судя по этим разъяснениям, суды, которые будут рассматривать такие "выписные" дела, должны в первую очередь выяснить, почему человек уехал из квартиры. Был ли отъезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба или лечение). Важно определиться, как гражданин уехал - вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, перебрался в другой город. Еще один очень серьезный вопрос - а не чинились ли уехавшему человеку препятствия для проживания в квартире собственника им или теми, кто жил с собственником вместе. И платил ли выбывший за коммуналку. Верховный суд подчеркнул: отсутствие у гражданина, добровольно уехавшего из дома, другого жилья - по соцнайму или собственного. То есть отсутствие другого жилья не может служить основанием для утверждения, что человек, уехавший добровольно, отсутствует временно. И такое утверждение согласуется с Жилищным кодексом, где сказано: "Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права". Верховный суд подчеркнул: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что "бывший" в момент приватизации имел равные с собственником права. Это следует из Жилищного кодекса. А вот что ответил Верховный суд на заявление гор.суда, что сын не может быть бывшим членом семьи родителя-собственника именно по родству. "Законом это не исключается, если гражданин совершеннолетний и дееспособный", - подчеркнул Верховный суд. И отменив все решения, велел пересмотреть дело по новой с учетом его замечаний. (Федеральный выпуск "Российской газеты" №6597 (26)) Конечно же, имеются и другие варианты решения данного вопроса. Почти каждый случай индивидуален и для скорейшего и максимально выгодного его решения, требует особого, профессионального подхода. И когда Ваши попытки решить вопрос самостоятельно заходят в тупик, рекомендую Вам обратиться за помощью к специалистам. В данном случае Вы сэкономите время, свои нервы, и все понесенные Вами судебные расходы, в том числе и на оплату услуг по представлению Ваших интересов в суде будут взысканы со стороны ответчика.

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ: сопровождение процедуры банкротства с полным описанием долгов; оценка перспективы Вашего дела, работа с кредиторами; профессиональная юридическая консультация; сбор необходимого пакета документов; составление и подача заявления о признании должника банкротом в суд; представление интересов доверителя в суде, в том числе в его отсутствие.

Налог на имущество! Многие, еще с прошлого года, получив квитанции по оплате налога на имущество, столкнулись с тем, что сумма налога была в несколько раз выше привычной. После обращения налоговую инспекцию, выяснялось, что кадастровая стоимость принадлежащих им объектов, порой, даже больше рыночной. И тут вопрос: «Что делать?» и «Что же такое, фактически, эта кадастровая стоимость?» Кадастровая стоимость представляет собой оценочную стоимость недвижимого имущества, устанавливаемую Кадастровой палатой с учетом различных характеристик объекта, подлежащего оценке. К таким характеристикам относятся: местоположение, его назначение, имеющаяся вблизи объекта инфраструктура, и другие. Но, как уже показала практика, оценочная стоимость недвижимости, зачастую, завышена во много раз! Для чего существует необходимость оспаривать установленную стоимость объектов недвижимости? В соответствии с земельным законодательством размер налоговых выплат, арендная плата за пользование объектом недвижимого имущества, а также налог при продаже либо покупке недвижимости рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости. А это значит, что при необоснованном завышении кадастровой стоимости, естественно, повышаются налоги и иные платежи на десятки тысяч рублей, что может стать непосильной ношей для многих собственников. Таким образом, оспаривание становится единственным верным способом добиться справедливого снижения суммы налоговых выплат.

СВОБОДА ОТ КРЕДИТОВ или БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ СВОБОДА ОТ КРЕДИТОВ или БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ Кредиты и долги по их оплате, на мой взгляд, в последнее время приобрели размах национального бедствия. Всё чаще слышишь от людей жалобы на то, что ВСЯ ЗАРПЛАТА уходит только на кредиты. А некоторые пошли дальше, и уже берут кредиты, чтобы погасить уже имеющиеся. А на жизнь денег совсем НЕТ. И получается, что жизнь уходит только на погашения кредита. Всё чаще в средствах массовой информации публикуют статьи о незаконной деятельности многочисленных коллекторских фирм. Деятельность некоторых из них напоминает сценарий фильма о рэкете 90-х годов. Это и круглосуточные звонки с угрозами, как самому должнику, так и его родственникам и друзьям. И письма с требованием оставаться дома в ожидании коллекторов для описи имущества должника, и описании как должник окажется на улице после продажи его жилища. Всё больше людей со страхом думают о том, что дата очередного платежа по кредиту уже приближается, и в панике скребут по сусекам в поисках денег. Это еще если есть, где скрести. Но порой случается, что должник просто решается источника дохода. Его увольняют или сокращают с работы. Найти новую работу, и получить первый заработок требует времени. А деньги на оплату нужны, как говорится, уже «вчера». И что ему в такой ситуации делать? Какой выход из этой сложной ситуации? 1 октября 2015 году вступил в силу закон, позволяющий проводить процедуру банкротства в отношении физических лиц. Это шанс для многих избавиться от непосильной ноши кредитных обязательств, на оплату которых, ежемесячно, уходит ВСЯ зарплата, а также от настойчивых звонков коллекторских агентств и банков. Условиями проведения данной процедуры являются наличия задолженности свыше 500 тысяч рублей и невыплата платежей от 3 месяцев и более. Однако положения закона дают не только новые возможности для граждан по освобождению от долговых обязательств, но и несут в себе определенные риски и сложности. Риски заключаются в том, что должнику необходимо доказать не только невозможность осуществлять обязательные платежи, но и свою добросовестность. Сложности заключаются в сборе многочисленных документов, справок, подготовке пакета документов к судебному процессу, выбор и назначение конкурсного управляющего, в длительности рассмотрения и т.д. Естественно, это в большей степени касается той категории граждан, которые без специальных познаний решили самостоятельно реализовать своё право на обращение в суд с заявлением о признании банкротом. В такой ситуации лучше проконсультироваться, чем несколько раз исправлять ошибки, оттягивая желаемый результат. Тем более что в последнее время, в связи с кризисом, и нехваткой денег у населения, мы проводим устные консультации бесплатно.

Сегодня я открыла свою официальную страницу в социальной сети Vk, Надеюсь я смогу быть полезна своим подписчикам в вопросах юридического характера. Все вопросы вы можете задавать мне на прямую.С уважением Адвокат Голованова Александра.