Оспаривание завышенной кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости

На основании кадастровой стоимости налоговые органы производят расчет налога на имущества для физических и юридических лиц. Кроме того, при выкупе или при сдаче в аренду муниципального, государственного или федерального имущества для определения величины выкупной стоимости или арендной ставки также используется кадастровая стоимость.

Таким образом, завышенная кадастровая стоимость напрямую ведет к завышению налога на имущество, выкупной цены или арендной ставки.

НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ:

• В соответствии с действующим законодательством, собственник или арендатор объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого завышена, может обратиться в Комиссию по рассмотрению споров по кадастровой стоимости при Росреестре, либо подать исковое заявление в суд.
• В перечень документов, необходимых для подачи как на Комиссию по рассмотрению споров по кадастровой стоимости при Росреестре, так и при обращении в суд, входит Отчет об оценке рыночной стоимости, подготовленный независимым оценщиком.