Как выписать бывшего мужа (супруга) из квартиры, которая находится в собственности

При распаде семьи часто возникает ситуация, при которой один из супругов, являясь собственником квартиры не желает в дальнейшем проживать в спорной квартире с бывшим супругом или супругой, а бывший супруг (супруга) в свою очередь выписываться и выезжать из спорной квартиры добровольно не желает.

При распаде семьи часто возникает ситуация, при которой один из супругов, являясь собственником квартиры не желает в дальнейшем проживать в спорной квартире с бывшим супругом или супругой, а бывший супруг (супруга) в свою очередь выписываться и выезжать из спорной квартиры добровольно не желает.

В данном случае, для выселения бывшего супруга и его выписки из спорной квартиры, придется через суд признавать его утратившим право пользования спорной квартирой и требовать его выселения из неё.

Однако, не всё так просто. Перед обращением в суд необходимо прояснить несколько важных вопросов, от ответов на которые будет зависеть, возможно ли в принципе выселить и выписать человека из квартиры.

Для принудительной выписки, в данном случае, необходимо наличие двух условий.

1. Квартира, из которой Вы хотите выписать, должна находиться у Вас в собственности (основания, по которым это право собственности, могут быть различны и значения не имеют. Так же не имеют значения обременения, наложенные на квартиру).

2. Прекращение (отсутствие) семейных отношений между собственником квартиры и лицом, которое планируется выписать из неё (то есть выписываемый человек должен быть бывшим членом семьи собственника квартиры, либо вообще не являться им).

С собственностью всё более или менее понятно - данный факт легко подтверждается правоустанавливающими документами не квартиру.

С семейными отношениями всё сложнее. В данном случае нужно не путать их с родственными отношениями. Наличие родственных отношений не гарантирует наличие семейных отношений. И наоборот, при отсутствии родственных отношений семейные отношения могут иметь место.

В качестве примера можно привести ситуацию, при которой близкие родственники (например: родные братья) проживают в одной квартире, имеют супругов, ведут раздельное хозяйство, друг о друге не заботятся. Соответственно между ними нет семейных отношений. В свою очередь не родственники (сожители, иные лица) могут являться членами одной семьи, если они проживают в одной квартире, ведут общее хозяйство и заботятся друг о друге.

У собственника квартиры могут и другие члены семьи (дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, иные лица (например, сожитель, проживающий с собственником без регистрации брака)).

О прекращении семейных отношений с другими лицами (то есть не супругами) могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки и т.п., выезд в другое место жительства.

Для доказывания отсутствия семейных отношений в большинстве случаев используют свидетельские показания.

Помимо свидетелей, факт прекращения семейных отношений можно подтвердить SMS-перепиской перепиской по электронной почте или в социальных сетях.

Под прекращением семейных отношений между супругами понимается официальное расторжение брака (в ЗАГСе, суде, признание брака недействительным).